随着雨季的到来，部分(fēn)漏水、渗水问题也开始暴露。各种各样的漏水、渗水问题的原因究竟是什么，又(yòu)应该如何解决呢(ne)？中(zhōng)國(guó)防水施工(gōng)网為(wèi)您支招：

一、天花(huā)板漏水———天花(huā)板漏水和楼上住户的关系比较大，产(chǎn)生天花(huā)板漏水主要有(yǒu)两种情况。

第一种情况是：楼上卫生间、厨房的防水层没有(yǒu)做好。这种情况下，需要敲掉地砖重新(xīn)做防水。為(wèi)了避免出现这种情况，业主在装(zhuāng)修时，就应该尽量把防水做好。规范施工(gōng)应该做三次闭水试验，第一次闭水试验是在装(zhuāng)修工(gōng)人进场前；改水改電(diàn)后，卫生间和厨房要重新(xīn)做防水，并且进行第二次闭水试验；瓷砖贴完后，為(wèi)了避免瓷砖铺贴过程中(zhōng)对防水层的破坏，应该再做一次闭水试验。

第二种情况是：楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞，积水通过暖气管的套管漏出，导致天花(huā)板被洇湿。解决办(bàn)法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙，用(yòng)油麻将套管和暖气管之间的空隙填实后再用(yòng)油腻子填实、抹平。另外，在生活中(zhōng)尽量避免地漏堵塞。

专家叮嘱：天花(huā)板漏水多(duō)位于墙角或管道底部，应及时找到出水点，方便补救。

二、窗边渗水——— 一到下雨天，窗边就渗水，导致内墙受潮，进而发霉、掉粉。

专家诊断：处理(lǐ)比较容易

窗边渗水最常见的原因是窗框与墙體(tǐ)之间的密封性没有(yǒu)处理(lǐ)好，遇到这种情况，业主只要用(yòng)密封胶（一般的玻璃胶即可(kě)）把窗框与墙體(tǐ)密封好就可(kě)以了。

此外，如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。但这种情况很(hěn)少发生，一般由建筑不规范所导致，属于房屋质(zhì)量问题，一旦出现这种情况，应该及时找物(wù)业协商(shāng)解决。

专家叮嘱：在打密封胶时，一定要彻底清除原有(yǒu)的密封胶。

墙壁渗水——— 墙壁洇水、渗水，造成墙壁产(chǎn)生霉斑和掉粉

专家诊断：找准原因，对症下药

三、墙壁出现漏水的原因比较多(duō)，补救起来也比较麻烦，最重要的就是找准原因，对症下药。

第一种情况：上水管暗管没有(yǒu)装(zhuāng)好、水管劣质(zhì)、镀锌管生锈老化都有(yǒu)可(kě)能(néng)导致漏水。出现这种情况很(hěn)麻烦，只能(néng)哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。

第二种情况：淋浴區(qū)的轻體(tǐ)墙防水层高度没有(yǒu)达到1.8米，轻體(tǐ)墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。可(kě)以在淋浴时转换喷头角度，尽量避免水喷射到轻體(tǐ)墙上；或者将淋浴喷头改装(zhuāng)到周边没有(yǒu)轻體(tǐ)墙的承重墙上；最好是敲掉墙砖重新(xīn)做防水。

第三种情况：外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，長(cháng)年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物(wù)业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。

第四种情况：建造房屋时，外墙的施工(gōng)洞没有(yǒu)封好。一旦下雨，雨水溅入施工(gōng)洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工(gōng)洞多(duō)在烟道、排气孔内，这种情况就多(duō)发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物(wù)业反映。