住户使用(yòng)不当，装(zhuāng)修过程中(zhōng)凿打墙體(tǐ)，震动外墙造成空鼓、裂缝，导致渗水。因地基不均匀沉降，冷热变化等原因引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。这是建筑物(wù)在使用(yòng)一定时间后必然出现的现象。外墙框架梁、柱与墙體(tǐ)间的裂缝。这是由于在建筑施工(gōng)中(zhōng)，柱与墙體(tǐ)间的拉结筋间距设置不规范。窗与墙體(tǐ)之间的缝隙。在墙體(tǐ)砌筑过程中(zhōng)，窗口的预留一般要比窗框本身稍大一些，所以在安(ān)装(zhuāng)窗户时窗框四周必然会有(yǒu)不同大小(xiǎo)的缝隙存在。外墙未设置分(fēn)格缝或分(fēn)格缝设置不妥，导致空鼓，破坏了涂料面层的防水功能(néng)。凸出外墙面构件细部防水做法处理(lǐ)不当。目前外墙凸出墙面的線(xiàn)条，悬挑板构件逐渐增多(duō)，形式多(duō)样，给施工(gōng)操作(zuò)带来难点，给墙面防水带来隐患。